El mercado inmobiliario ha experimentado un auge significativo en los últimos años, especialmente en lo que respecta a la venta de terrenos de playa en el sur de Lima. La creciente demanda de propiedades frente al mar ha transformado a esta parte del Perú en un foco de inversión atractivo tanto para locales como para extranjeros. ¿Qué impulsó este crecimiento y cómo puedes sacarle provecho con una perspectiva futura? Descubre las nuevas oportunidades inmobiliarias que Icazul tiene para ti.
Venta de terrenos de playa en el sur de Lima
Durante años, el sector inmobiliario enfocó el desarrollo de sus proyectos en Lima y en el norte del país, bajo la promesa de climas templados y agradables la mayor parte del año, sumado a las nuevas tendencias del mercado en cuanto a tecnología y urbanismo se refiere. Así se mantuvo hasta que ocurrieron dos escenarios puntuales, que ya no quedaran más espacios atractivos para construir y la pandemia del 2020. El primero era una situación que tarde o temprano tenía que suceder, pero el segundo cambió las reglas del juego de la oferta y la demanda en cuestión de meses.
El sur de Lima, con sus playas hermosas y clima agradable, se convirtió rápidamente en un destino turístico popular. No solo albergaba las crecientes necesidades de confort y reconexión con la naturaleza de los potenciales clientes, sino que además mostraba un panorama favorable para las inmobiliarias nacionales. Localidades como Asia, Punta Hermosa y San Bartolo también impulsaron la venta de terrenos de playa en el sur de Lima por sus resorts, restaurantes y vida nocturna veraneante durante todo el año.
¿Qué factores impulsaron la demanda?
Atractivo turístico
Como mencionamos hace poco, el sur del Perú encontró su auge urbanístico gracias a sus playas atractivas y clima agradable. No solo es perfecto para aquellos que busquen un nuevo lugar para vivir, también lo es para aquellos que deseen invertir pensando en la revalorización o con planes de alquiler. Siempre que la inmobiliaria a cargo de los terrenos presente un buen plan de trabajo, tenga por seguro que su dinero no será mal invertido.
Desarrollo de infraestructura
La mejora en la infraestructura, incluyendo la construcción de nuevas carreteras y autopistas, ha facilitado el acceso a estas áreas costeras. La carretera Panamericana Sur es una vía crucial que conecta la ciudad de Lima con estas playas, reduciendo significativamente el tiempo de viaje de un destino a otro. Hoy más que nunca es fácil transportarse y el auge sigue en constante crecimiento.
Crecimiento económico y urbano
El crecimiento económico de Perú también ha jugado a favor del mercado inmobiliario, incrementando el poder adquisitivo de muchos peruanos quienes buscan invertir en propiedades ya sea para mudarse o como modelo de negocio a través de la renta. Además, la expansión urbana de Lima ha llevado a muchos a considerar las playas del sur como una opción viable para vivir o tener una casa de vacaciones en lugar de las del norte, donde cada vez se vuelve más complicado encontrar un lote a buen precio.
¿Por qué invertir en un terreno en la playa?
Invertir en un terreno en la playa es una decisión estratégica que puede ofrecer una serie de beneficios tanto financieros como personales. Por ejemplo, la venta de terrenos de playa en el sur de Lima se caracteriza por experimentar una apreciación constante en su valor debido a la alta demanda y la cada vez más limitada disponibilidad de los predios de parte de las inmobiliarias, al menos a buen precio. Las propiedades frente al mar son muy deseadas, lo que tiende a mantener o incluso aumentar su valor a lo largo del tiempo.
Otras razones por las que invertir en un terreno con estas características serían:
Ingresos futuros
Las propiedades en la playa son muy populares para el alquiler vacacional. Durante las temporadas altas, como el verano, la demanda de alquileres frente al mar se dispara, permitiendo a los propietarios obtener ingresos significativos. Pero si contemplas tu inversión para un retorno económico mensual, también existe la posibilidad de alquilar la propiedad a largo plazo. Muchas personas buscan residencias permanentes en zonas costeras, especialmente jubilados o aquellos que trabajan remotamente.
Mejor calidad de vida
Vivir cerca del mar ofrece un entorno natural y relajante que puede mejorar la calidad de vida de sus ocupantes. El sonido de las olas, la brisa marina y las vistas panorámicas contribuyen a un estilo de vida más tranquilo y saludable. Las playas ofrecen una amplia gama de actividades recreativas como natación, surf, pesca y paseos en bote. Tener un terreno en la playa permite disfrutar de estas actividades de forma regular y sin las limitaciones de tiempo que imponen las vacaciones cortas.
Reducción de riesgos
Invertir en bienes raíces, y en particular en terrenos en la playa, puede ser una forma efectiva de diversificar el portafolio de inversiones. Esto ayuda a reducir el riesgo financiero al no depender únicamente de los mercados bursátiles o de otro tipo de inversiones. Los bienes raíces suelen ser una buena protección contra la inflación. A medida que el costo de vida aumenta, el valor de las propiedades y los alquileres también tienden a subir, proporcionando un escudo contra la devaluación del dinero.
Oportunidades de desarrollo
Finalmente, adquirir un terreno también te permitirá la posibilidad de desarrollar proyectos personalizados, como construir una casa de vacaciones o una residencia permanente diseñada según las necesidades y preferencias personales. Para aquellos con una mentalidad empresarial, los terrenos en la playa pueden ser ideales para desarrollar proyectos comerciales como hoteles, resorts, restaurantes, o complejos turísticos, aprovechando la atracción natural de la ubicación.
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